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Neuvermietungen |
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Abschluss und Beendigung von Mietverträgen |
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laufende Überwachung der Mietzahlungen (Führung der Mietkonten bei
diversen großen Berliner Geschäftsbanken) |
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Mahn- und Klagewesen einschließlich Kontenpflege |
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Mieterkorrespondenz |
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Kautionswesen |
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Durchführung von Mietänderungen (Mieterhöhungen) zur Rendite - Optimierung |
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Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen |
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Führung der Buchhaltung des Miethauses |
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außergerichtliche oder gerichtliche Vertretung in Rechtsangelegenheiten |
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Überwachung und Durchführung der laufenden Ausgaben |
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monatliche Abrechnung mit dem Eigentümer |
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Erstellen der Jahresabrechnung |
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Kontrolle der laufenden Instandhaltung |
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Aufstellung von Instandhaltungsplänen |
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Entgegennahme von Reparaturmeldungen |
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Feststellung von Schäden am Gebäude |
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Beauftragung und Überwachung von Handwerkern/Hauswarten |
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Wohnungsabnahmen |
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Überwachung der vom Mieter auszuführenden Schönheitsreparaturen |
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Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen |
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Abwicklung von Versicherungsschäden |
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Planung und Durchführung von Modernisierungs-, bzw. Sanierungsmaßnahmen in
Absprache mit dem Eigentümer |
Die Verwaltung von Altbaumiethäusern, frei finanzierten Mietwohnhäusern,
öffentlich geförderten Wohnungsbauten sowie von Gewerbeobjekten erfordert
langjährige Erfahrung.
Diese Erfahrung haben wir und verwalten zur Zeit ca. 750 Wohneinheiten im
gesamten Berliner Stadtgebiet.