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Vermittlung
Gräf Immobilien
Inh. Mario Gräf
Suarezstr. 28
14057 Berlin
  Telefon:
(030) 21 79 79 - 0
Telefax:
(030) 21 79 79 - 21
Verwaltung von Grundeigentum jeder Art ist sehr umfangreich. Der Verwalter steht in der Verantwortung für den Eigentümer den Ertrag zu optimieren, dabei aber nicht die Belange des Mieters zu übergehen. Die Firma Gräf Immobilien legt daher besonderen Wert auf persönliche Betreuung der Objekte ausschließlich durch erfahrene Profis der Branche. Freundlich und kommunikativ statt oberflächlich und automatisiert - das ist es, was unsere Stammkunden an unserer Art der Verwaltung besonders schätzen und neue Kunden zu uns führt.

Unsere Leistungen im Bereich der Verwaltung in Stichworten
Abwicklung der Wohnungsbewirtschaftung im Rahmen der Vollbetreuung (kaufmännische und technische Betreuung):

a) kaufmännische Betreuung
Neuvermietungen
Abschluss und Beendigung von Mietverträgen
laufende Überwachung der Mietzahlungen (Führung der Mietkonten bei diversen großen Berliner Geschäftsbanken)
Mahn- und Klagewesen einschließlich Kontenpflege
Mieterkorrespondenz
Kautionswesen
Durchführung von Mietänderungen (Mieterhöhungen) zur Rendite - Optimierung
Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
Führung der Buchhaltung des Miethauses
außergerichtliche oder gerichtliche Vertretung in Rechtsangelegenheiten
Überwachung und Durchführung der laufenden Ausgaben
monatliche Abrechnung mit dem Eigentümer
Erstellen der Jahresabrechnung

b) technische Betreuung
Kontrolle der laufenden Instandhaltung
Aufstellung von Instandhaltungsplänen
Entgegennahme von Reparaturmeldungen
Feststellung von Schäden am Gebäude
Beauftragung und Überwachung von Handwerkern/Hauswarten
Wohnungsabnahmen
Überwachung der vom Mieter auszuführenden Schönheitsreparaturen
Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
Abwicklung von Versicherungsschäden
Planung und Durchführung von Modernisierungs-, bzw. Sanierungsmaßnahmen in Absprache mit dem Eigentümer
Die Verwaltung von Altbaumiethäusern, frei finanzierten Mietwohnhäusern, öffentlich geförderten Wohnungsbauten sowie von Gewerbeobjekten erfordert langjährige Erfahrung. Diese Erfahrung haben wir und verwalten zur Zeit ca. 750 Wohneinheiten im gesamten Berliner Stadtgebiet.
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